計畫目標

為解決都市計畫區內部分公共設施保留地未徵收開闢,造成長年民眾權益受損及土地閒置荒廢等問題。配合中央政策,對於無需求公共設施用地辦理檢討解編,依據各地發展狀況因地制宜研擬切合需求之處理方案,以達成下列目標:

  1. 還地於民,落實憲法保障人民財產權精神
  2. 開闢必要公共設施用地,提升環境品質,實現都市計畫願景
  3. 促進土地有效利用,帶動經濟發展

透過本案將可提供都市發展所需之可建築土地,並完善公共設施用地開闢,提升生活環境品質,建構雙港副都心之發展基礎。

計畫內容

本次通盤檢討依內政部「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」辦理,主要檢討內容如下:

  1. 依台中港特定區人口發展趨勢及區域計畫之推估,核實調整計畫人口,並依檢討後人口重新檢核公共設施用地需求,檢討變更不必要之公共設施用地。
  2. 依台中港特定區鄰里單元進行公共設施檢討,並考量公共設施服務範圍及主管機關需求,以維護生活環境品質。
  3. 劃定跨區市地重劃整體開發範圍,將範圍內無需求之公共設施用地變更為住宅區、商業區或其他使用分區,併同檢討後仍保留為公共設施用地之土地,辦理跨區市地重劃整體開發,以保障土地所有權人權益,並加速公共設施開闢,台中港特定區共劃定15處整體開發地區。
  4. 台中港特定區內多處公共設施用地已徵收但長期未開闢 (如部分學校用地及體育場用地等),因社會經濟發展變遷,經主管機關評估確實已無開闢需求者,則廢止徵收一併納入辦理跨區市地重劃整體開發。
  5. 其他公共設施用地則由主管機關編列經費開闢或透過多元開發方式,如容積移轉、公私有土地交換、推動都市更新...等予以取得。

主政局處

主政局處
  • 都發局(城鄉計畫科)

計畫評價

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